-这是租养房源推荐的第24个房源-

一处素雅的小楼，

灯火亮，老友来，

院子里每一刻都值得被定格。

让你眼里有星辰，身边有微风，心中有暖阳。

1、租养房源—中洲41号

本期推荐房源为中洲村41号，位于福州市永泰县梧桐镇西南部，房屋整体保存较好，占地面积980平米，建筑面积930平米。

房屋全景图

房屋以院落为中心，由院落和敞厅组成“厅井空间”，两侧对称加宽，是闽中地区传统民居。厅前有天井，可保证厅堂轩敞明亮、通风采光。屋前有小块菜地，可依喜好，种些时令蔬果，让田园生活惊喜不断。

房屋正房两层，厢房一层，木结构为主，悬山式大屋顶，围以封火墙，房脊平缓起翘，铺设青瓦。二层有外走廊，可闲坐观景、喝茶。

小院为独立整体，墙体由夯土筑成，门窗、楼梯均为木质结构。在院外看房屋整体，层层叠叠的屋顶，连绵的青山，尽收眼底。

楼房檐较大，晴天用以遮阳，雨天可将雨水引导到远离墙面的地方落下，避免雨水从门窗进入室内和墙体免受雨水侵蚀腐朽。

2、改造示意

儿时，夏日的夜晚，坐在庭院里乘凉，爸妈轻摇着蒲扇，我和夏日的蛐蛐逗趣。有院子的地方，就有我们最真实的情感与记忆。

正房可设计大大的窗户，这样采光极好，外观与周围环境格调一致，让简单的日子，成为一首美好的诗。

小院设计

清晨被窗外小鸟唤醒，推开房门看到雨后的庭院，几株花草上还遗留着未干的雨滴。生活的乐趣在小院里被无限延展。

室外一角

卧室可设计成全透明钢化玻璃天窗，在穹顶辉映下，细数夜晚点点繁星。

室内设计

图片来源网络，侵权即删

3、中洲村

中洲村又称潼关村，位于福州市永泰县梧桐镇西南部，背靠锦屏山（屏峰山），面朝卧虎山，潼关溪绕村而过，山涧清泉叮咚，绿洲平阔，芳草萋萋，远望村子宛在碧水中央，据信是“中洲”名称之由来。

中洲村整体鸟瞰图

“一长湾水绕村过，两岸青山似锦屏”说的就是中洲。从潼关垅经过峡口至中洲村，视野豁然开朗，突现绿洲，宛如陶渊明笔下的“桃花源”仙境，令人流连忘返。明末温氏部分族人迁居此地，相传祖上为著名地师，相中这风水宝地，后温姓枝繁叶茂，世代居住于此。

村子全景

行走在鹅卵石铺路的中洲村，明末清初的传统建筑保存完好，集中连片，保存较完整，内部装饰设计精巧，造型美观，雕刻精美，具有较高的文物价值和工艺美学价值，整个村落古风古韵十足。

旧厝是中洲村现存最古老的房子，建于1616年。为一进四合院，木结构，院子里的七步台阶按照“兴”“衰”“旺”，逐阶上数，至厅堂刚好数到“兴”，寓意家族兴旺。

旧厝七步台阶

除了旧厝，中洲还有许多丰富的人文与自然景观。村落背后是永泰著名的锦屏峰，还有千年古刹教忠寺院，百米瓮中瀑布以及碾沟瀑布群十分壮观。

云顶寺

教忠寺

3、租养信息

房屋收储机构：潼关村民委员会

房屋结构及外墙修缮成本：约300元/平米（本价格仅供参考，修缮工程由租养人自行同工匠联系。价格根据村内修缮建筑的成本估算，仅修至外墙和结构安全，不包括内部装修。）

租养年限：20年

建筑面积：930平米

卫生费： 2元/年/平米（1860元/年）

租金单价：17元/年/平米

租金总价：333200元（20年总价，可同村委详谈） 

总价=单价x建筑面积x租养年限

想了解中洲村41号建筑更多信息及交易详情，扫一扫并申请考察，村委即会尽快和您联系。

潼关村承诺书

该承诺书由梧桐镇人民政府支持，开展潼关村租养工作。

4、交通信息

潼关村，位于永泰县梧桐镇西南部，距永泰县城30公里，驾车约35分钟，距福州市80公里，驾车约为1小时。 

什么是租养？

“租养”即租赁、修缮与使用。租赁传统村落中富有生态自然、历史韵味的老房子，通过整体修缮及内部改造，延续传统的韵味，按照自己的方式享有现代田园生活。您只需登陆传统村落海峡租养平台（PC端：https://www.zxctcl.com/；移动端：https://www.zxctcl.com/m/）就能找到风格各异，临山、林、海、溪、温泉、世遗不同类型的老宅。现场考察后，即可与村委签订租赁协议，有政府支持的租养，免去您后顾之忧。

传统村落海峡租养平台由福建省住房城乡建设厅委托中国城市规划设计研究院及中规院（北京）规划设计公司运营。